极速快3彩神8_极速快3彩神8官网_老旧小区加装电梯,简了流程多了补贴

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  长沙晚报报业小区是较早一批加装电梯的小区。记者 邹麟 摄

  上下楼梯是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,既有多层住宅增设电梯总爱 是居民关注的焦点与期盼。近日,长沙市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市市场监督管理局联合印发《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称《细则》),不仅错综复杂了既有多层住宅增设电梯的办理流程,全都 对验收合格的项目将一次性给予每部电梯30万元的补贴,申报过程中全都 收取报建等行政性相关费用,这俩系列举措将极大地节约既有多层住宅增设电梯的时间成本和经济成本。

  破解共识难 业主意见统共同签订协议即可申请加装

  老旧小区建于上世纪八九十年代,大多是六七层的老楼,哪此老楼在建设的然后并没办法 安装电梯。随着时间的推移,小区没办法 老,住在小区里的人的头发也慢慢花白。是因为 年迈、腿脚不方便加之没办法 电梯,上下楼成为了困扰亲戚让让我们 出行的一大问題。

  记者了解到,近年来,市人大代表、政协委员多次提交建议、提案,支持长沙老旧楼房加装电梯。长沙市委、市政府对既有多层住宅增设电梯工作深度图重视,市长办公会议多次专题研讨。

  去年2月,市住建局出台《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》,明确了增设电梯的相关条件和所需材料,从任务管理器上防止了由谁申请、何如申请、何如审批以及后续管理等方面的问題。针对业主意见难统一的问題,该规定明确增设电梯占用业主专有要素的,应当然后征求业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有要素占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

  根据《细则》,申请人需征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议,明确增设电梯设计方案、费用筹集方案和分摊方案、电梯运行维护保养委托方案等,并将协议、设计图纸等在小区显著位置公示不少于1十个 工作日。

  破解审批难 采取一窗受理联合备案法子,十个 工作日内办理完毕

  记者了解到,既有多层住宅增设电梯涉及住建、规划、质监、消防等十多个部门,规划许可、施工许可等审批起来任务管理器慢且错综复杂,使要素想加装电梯的老旧小区居民望而却步。

  按照错综复杂、便民的原则,《细则》规定在增设电梯办理流程上实行一窗受理与并联备案,即由区住建部门有有2个窗口受理,办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管等部门进行并联审查,要求各相关部门在收到资料之日起十个 工作日内办理完毕。

  市住建局相关负责人介绍,鉴于增设电梯的土建工程费用一般在150万元以下,建筑面积一般在150平方米以下,《细则》明确对符合法定条件的增设电梯的土建工程办理备案手续,不再办理规划许可和施工许可。这是因为 既有多层住宅增设电梯办事环节大大减少,进一步缩短了办理时间。

  《细则》对既有多层住宅增设电梯办理的资料清单、办理步骤也作出了明确规定,要求遵循统一政策、统一标准、统一流程、统一保障的办理要求,实行专人、专章、专窗、专办办理。目前,全市各区已在政务服务大厅开设专门窗口,明确专门的窗口工作人员,并回应办公咨询电话。

  破解筹资难 财政将给予补贴,减免报建等费用

  资金筹集难是既有多层住宅增设电梯的又一“拦路虎”。长沙将从财政补贴、费用减免和金融支持三方面入手,减轻业主的经济负担。《细则》明确,将对内五区和高新区范围内既有多层住宅增设电梯项目进行补贴;采取市、区共同分担的法子,按照实际情况报告,每部电梯一次性给予30万元的补助;在增设电梯竣工验收合格后,由实施主体向住宅所在区住建部门提出申请。

  在既有多层住宅增设电梯的申报过程中,除依法进行的检验检测费用外,不再收取报建等行政性相关费用。鼓励社会资本参与,支持各类金融租赁、融资租赁、广告投放等社会资本探索参与既有多层住宅增设电梯的法子和途径。

  《细则》还规定,增设电梯涉及电力、通信、水业、燃气、数字电视等管线移位及有些配套设施项目改造的,相关单位应开辟绿色通道,免费或收取成本费用,予以优先办理。

  释疑 增加的建筑面积不办理不动产登记

  记者了解到,长沙既有多层住宅增设电梯后新增加建筑面积,暂不征收增容地价和城市基础设施配套费,不办理不动产登记。

  《细则》规定,既有多层住宅增设电梯应以实用性为原则,不需要 在原房产建设用地红线范围内,住宅增设电梯后应当满足相关规范标准要求,不得侵占城市道路,不得影响城市规划实施;尽量减少占用绿化,尽量减少对周围相邻建筑的不利影响,不得增加或变相增加住宅使用空间。

  业主可按相关规定提取住房公积金出资增设电梯,也可提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。区物业维修资金管理办公室和区公积金管理部门在建档移交完成之日起十个 工作日内完成维修资金和公积金提取相关工作。

  记者了解到,各区将既有多层住宅增设电梯工作与“一圈两场三道”建设工作相衔接,纳入整体规划布局中统筹推进,市政府将督促各区积极稳妥推进,对推诿、滞后的单位或当时人将予以督查问责。

  推广 全市已有19个小区成功加装电梯

  “今天第一次坐电梯回家,心里很激动。”今年7月,发生芙蓉区的长沙晚报报业小区第二批1有有2个单元加装电梯正式投用,一名业主感激地对记者说。

  长沙晚报报业小区是较早一批加装电梯的小区。据全程参与小区电梯增设工作的李英介绍,小区第一批1十个 单元在2016年9月就启动了电梯增设工作,去年9月投用。“第一次摸底调查都不 70%的人表示赞同,对于有些不同意的业主,亲戚亲戚让让我们 反复上门做工作。”李英说,小区增设电梯的费用均由业主自筹支付,按照一楼业主没哟钱、二楼业主少出钱、三楼以上业主按比例递增的法子进行集资收费;对于低层住户关心的采光问題,也通过优化电梯的设计方案得到了防止。

  “第二批1有有2个单元加装电梯工作于去年底启动,今年7月实现投用,进展十分顺利。”李英介绍,今年小区约90户业主还为增设电梯提取了住房公积金,金额从1万元至30万元不等,“财政补贴和提取公积金为业主拓宽了资金筹集来源和渠道,有效防止了资金问題,对推动全市老旧住宅加装电梯惠民利民工程起到了积极的示范作用。”

  市住建局相关负责人介绍,从去年到现在,长沙内五区和高新区经过审批已投入使用的小区有19个,共增设电梯68台;正在进窗待审批的共有52台,摸底拟增设电梯3150台。

  目前,长沙正通过调查摸底,选折 基础条件较好、群众增设电梯意愿强烈、业主协调相对容易统一等具有代表性的小区作为增设电梯的试点项目,以此推动增设电梯从点到面发展。

  相关链接

  长沙市既有多层住宅增设电梯办理所需资料清单

  一、增设电梯联合备案

  申报所需资料

  1.既有多层住宅增设电梯申请报告

  2.相关业主协议书(增设电梯设计方案;费用的预算、筹集、分摊、使用方案;电梯使用管理及维护方案)

  3.授权委托书(若有代理人需提供)

  4.本单元专有要素同意增设电梯业主房产证复印件(申报不需要 提供原件核对);本单元专有要素同意增设电梯业主、代理人身份证复印件(申报不需要 提供原件核对)

  5.既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表(本单元专有要素占本单元建筑物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意的材料)

  6.设计单位、电梯安装单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照

  7.既有多层住宅增设电梯公示公告材料(增设电梯设计方案;本单元专有要素占本单元建筑物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意的材料;公示日期不少于1十个 工作日,公示期内不提出反对意见视为不反对)

  8.社区备案意见

  9.施工合同、电梯采购及安装合同

  10.具有相应资质的设计单位出具的设计方案;具有相应资质的地勘单位出具的地勘报告;具有相应资质的单位出具的特种设备、特征及消防安全的评估意见(由设计院视情况报告决定算不算不需要 出具评估意见);施工图审查机构审核合格的施工设计图及出具的审查报告

  11.电梯总平面图(加盖设计院签章、注册签章,提供一份电子档)

  12.电梯方案设计报建图(加盖设计院签章、注册签章,提供一份电子档)

  13.长沙市既有多层住宅增设电梯承诺书

  二、城建档案馆存档

  所需资料

  以上材料纸质版和电子版各一套(记者 陈焕明 实习生 李霜)

(责编:唐李晗、邢佳)